Нажмите Command-K (Mac) или Control-K (Windows), чтобы открыть AI помощника на любой странице.
Регламент кэшбэка v2026.05
Возврат до 6% от суммы сделки. Точная цифра зависит от вашего уровня и размера сделки. Прозрачный расчёт, фиксация в SPA, выплата в течение 30 дней после регистрации.
Зависит от уровня и размера сделки.
Как это работает
Когда вы покупаете через клуб, застройщик платит нам комиссию. Это стандартная практика в Таиланде, от 4% до 8% от сделки. Мы используем её на работу команды, аудит, AI-сервис и юридическое сопровождение, а часть возвращаем вам как кэшбэк.
Ваш кэшбэк растёт с уровнем верификации: чем больше клуб знает о вас, тем выше ваша доля. Это вопрос доверия и compliance, не маркетинга.
Ставки по уровням
| Уровень | Что требуется | Что открывает | Кэшбэк за сделку |
|---|---|---|---|
| T0 | VisitorВаш уровеньБез аккаунта | Каталог · 10 вопросов AI в день · ставка от 1.5% | от 1.5% |
| T1 | MemberEmail и телефон, 90 секунд | Точная ставка, сохранение, AI без лимитов, презентации | от 1% |
Накопительная система
К базовой ставке вашего уровня добавляются накопительные надбавки. Они не сгорают, не сбрасываются и работают на каждой следующей сделке. Чем дольше вы в клубе и чем больше через нас покупаете, тем больше доли клуба остаётся у вас.
Процесс
AI или менеджер находят объект по вашим параметрам. Кэшбэк виден с момента выбора.
Вы резервируете объект у застройщика. Сумма кэшбэка фиксируется в reservation agreement.
Вы подписываете договор купли-продажи (SPA). Сумма и условия выплаты прописываются отдельным пунктом.
Перевод средств с FET-формой. Юрист клуба сопровождает.
Сделка регистрируется в Phuket Land Office. Здесь начинается отсчёт 30 дней.
Кэшбэк приходит на ваш счёт в любой валюте (USD, EUR, RUB, THB) в течение 30 дней.
Выплачено
Послужной список формируется.
Первые сделки в работе. Каждая выплата появится здесь как агрегат после регистрации и выплаты. Только суммы, без персональных данных.
Обновлено только что
Документы
FAQ
Кэшбэк это возврат части комиссии застройщика, зафиксированный в SPA. Налоговая трактовка зависит от страны вашего резидентства; детали в Tax Treatment Note выше. Ваш советник разберёт конкретный случай.
Валюту выбираете вы: USD, EUR, RUB или THB. Сумма фиксируется в SPA в локальной валюте; выплата конвертируется по курсу на дату выплаты.
Этот риск несёт клуб, а не вы. Ваш кэшбэк зафиксирован в SPA и выплачивается в течение 30 дней после регистрации независимо от графика расчётов застройщика.
Прозрачность
Не доходность объекта
Прогнозы ROI и yield в финансовой модели основаны на исторических данных и не являются гарантией будущего результата.
Не сроки сдачи
За соблюдение сроков отвечает застройщик. Клуб может помочь с правовой защитой, но не компенсирует упущенную выгоду.
Не валютные риски
Сумма кэшбэка фиксируется в SPA в локальной валюте. Колебания курса между фиксацией и выплатой берёт на себя резидент.
Не налоговую трактовку
Налоговая трактовка кэшбэка может различаться по странам резидентства. Рекомендуем консультироваться с налоговым советником.
Как мы держим это честным
Это разовая выплата от одной конкретной сделки.
| T2 |
|---|
| VerifiedПаспорт и квалификационный квиз |
| Insights, off-market, pre-launch с приоритетом 24 часа |
| от 2% |
| T3 | Full ClubZoom-знакомство 15 минут | Investment Pools, founders circle, консьерж | от 4% |
|---|
Пример расчёта
Сделка на $485 000 при базовой ставке Tier 2 даёт $11 640. Та же сделка для резидента с 3 годами в клубе и 2 завершёнными сделками даёт $16 490 (+$4 850).
Нет. Цена остаётся как в каталоге. Кэшбэк прописывается отдельным пунктом, поэтому сумма сделки и возврат вам никогда не смешиваются.
Кэшбэк применяется к сделкам, где клуб является представляющей стороной по записи до бронирования. Свяжитесь с советником до брони, чтобы зафиксировать пункт.
Кэшбэк выплачивается только после регистрации сделки. Если сделка отменена до регистрации, кэшбэк не начисляется, а удержанные средства следуют условиям отмены в SPA.
И то, и другое. Итог это базовая ставка вашего уровня плюс ваши активные надбавки за стаж и объём, рассчитанные на сумму зарегистрированной сделки и показанные до подписания.